<匯港通訊> 仲量聯行發布《香港地產市場觀察》報告，指去年98.3%的甲級寫字樓淨吸納量，是來自中環、灣仔/銅鑼灣、香港東、尖沙咀及九龍東等5個主要分區市場，反映主要商業區租金顯著回落吸引租客。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷指出，上述商業區甲級寫字樓租金已較2019年高峰期下跌約40%；加上商業區近年有多幢新商廈落成，在樓宇規格、質素及樓面面積大有進步，吸引注重成本及希望提升辦公空間的租客。

去年12月甲級寫字樓租賃市場錄得負4.46萬方呎淨吸納量，主因缺乏大型租賃成交。去年底整體市場空置率微升0.1個百分點至13.2%；其中，港島東及九龍東的空置率分別升至12.4%及18.6%，而中環空置率維持11.6%。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，上月整體寫字樓市場租金按月下跌0.5%。主要分區市場中，中環及九龍東租金續跌0.4%及0.8%；灣仔/銅鑼灣及港島東租金分別跌0.5%及0.8%。由於今年仍不乏寫字樓新供應，租金及空置率仍會受壓。 (ST)

#甲級寫字樓 #仲量聯行