<匯港通訊> 由旭日國際發展位處屯門青山灣的臨海住宅項目黃金海灣第2期「黃金海灣.珀岸」今(1月7日)公佈首張價單,涉及128伙,折實平均呎價約9788港元,折實入場費低至242.2萬港元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目環境優質,且是次開價吸引,並較項目同系單位去年加推單位訂價有所折讓,入場費相當吸引,加上附近學院林立,故相信可吸引不少90或00後首置客、長線收租客及「西餅客」追捧,估計入伙後呎租可達約38港元水平,租金回報約5厘,屬自住、投資兩相宜之選。

布少明表示,「黃金海灣.珀岸」具備地理優勢,當中有近9成單位可享青山灣海景,生活環境優質,加上項目開價吸引及鄰近珠海學院、哈羅學校及嶺南大學多間院校,而是次首批單位訂價較同系的「黃金海灣.意嵐」加價加推價單有逾1成折讓,故相信將受到首置人士、長線收租客以及「西餅客」支持,預期項目投資客佔比約4成,入伙後呎租將約達38港元水平,租金回報約5厘。

布少明稱,踏入2025年,預期本月將有4至5個新盤列隊登場,受惠息口下調,一二手市場齊被激活,預期1月成交量在新盤及餘貨盤供應下可錄得約1000宗,二手樓價則有回升跡象,料全年樓價升約5%。(BC)

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(BC)