<匯港通訊> 由協成行發展，位處港島東筲箕灣全新現樓項目「傲華」部署推售，美聯物業稱，該盤勢成2025年首個開售全新盤，今日公布價單，涉及50伙，入場金額僅335.1萬元，創2013年一手住宅物業銷售條例後有紀錄港島區新低價，折實呎價入場亦僅約15232元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，傲華為港島市區全新現樓新盤，發展商在訂價上亦見吸引，較市場有折讓，而且入場費銀碼低，故將吸引不少用家及年輕客人外，由於項目鄰近港鐵站，故租務潛力亦相當不俗，估計項目投資客比例佔約4成，單位呎租亦可達70元水平，租金回報料約有4.5厘水平，相信項目具加價加推空間。

布少明表示，由於「傲華」已屆現樓，故對於用家及長線投資收租客均具吸引力，而是次全新訂價較目前港島東區半新盤的呎價折讓，相信項目銷情不俗。另外，區內民生配套完善，加上項目鄰近港鐵站，前往各區，包括消閒購物的太古城、港島東商業核心區及經東隧前往九龍東商業區相當方便，估計項目用家佔約6成，投資客佔約4成，而項目呎租可達70元水平，租金回報率約達4.5厘。至於項目入場費吸引，料年輕客比例約佔用家的7成水平。

踏入2025年，市場不乏新盤部署推售，相信全年新盤交投將進一步上升，惟1月份受到農曆新年的傳統節日因素影響，發展商推盤步伐未必會太進取，全月新盤聚焦傲華及餘貨盤為主，成交量料錄500宗水平，而二手交投按月稍為放緩。(SY)

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