<匯港通訊> 政府將於北部都會區三個試點,試行片區開發模式,發展局常任秘書長何珮玲形容當局希望抛磚引玉,先抛出方案,再收集發展商的意見。她表示,明白發展商要「計掂條數」,不可以「蝕住做」,政府亦願意分擔風險。

何珮玲在《香港電台》節目表示,三個片區試點每個都有住宅成份,發展商投得土地後可以先做住宅並賣出,待取得資金,結合本身資本再處理餘下工程。當局亦會要求有關片區要建公園等,交給政府管理,片區亦包含產業用地,發展商可以完成土地平整後交給政府、或建產業大樓後交給政府,又或建大樓後保留發展商自己營運。

至於三個片區的招標,何珮玲稱,最快明年把其中一個項目招標,發展商投得項目後要一至兩年作土地平整,如果興建住宅，建築期亦須至少兩年,到興建到某一個程度才預售樓花,即是由招標到賣樓至少要四年後,相信如果息口向下調整的趨勢繼續,都有利投資。

何珮玲說,當局將會就有關發展進行三個月市場意向調查,收集市場意見,希望招標條款可以較「貼地」,又說片區開發模式,參考了內地經驗,相信有關發展模式在內地可以成功,有信心香港有條件試行。 (BC)

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