<匯港通訊> 由泛海國際集團(00129)發展座落洪水橋低密度新盤「滙都II」剛公布首張價單，涉及81伙，折實平均呎價約10418元，折實入場費約309.68萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，北部都會區發展日趨成熟，潛力持續被市場看俏，是次第2期項目訂價具競爭力登場，料市場反應理想，並可獲不少上車客及投資客追捧，投資客料佔約3成。

布少明指出，滙都II地理位置優越，步行約1分鐘已可到達洪水橋輕鐵站，且首張價單定價吸引，料吸引不少90後及00後的年輕上車客垂青，亦由於入場費吸引，故亦料會獲不少長線投資客垂青，估計項目投資客佔比約3成，預期項目入伙後，租金每呎可約40元，租金回報約4.5厘。

他續指，由於本月未有大型全新盤開售，故預期11月新盤成交量約1200宗，並視乎新盤推售步伐，惟隨著多個新盤部署登場，相信一手市場仍然是市場焦點。而購買力持續釋放，年底前二手樓交投有望回穩上升。

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(SY)