<匯港通訊> 地政總署公佈,沙田小瀝源沙田圍路住宅地皮在接獲6份標書情況下,華懋集團以10.21165億港元批出,樓面呎價約3357港元。美聯測量師行董事林子彬表示,雖然項目入標數目稍遜於7月同區另一幅地皮的11份標書,但仍吸引多家大型發展商競投,成交價亦合符市場預期,反映這類規模及投資風險適中的用地仍不乏發展商捧場.料項目以發展中小戶型單位為主。

他指,是次每呎樓面地價較7月份批出的地皮每呎樓面地價約3952元為低,有約15%折讓。而區內交通及社區配套成熟,加上發展規模適中,料項目日後可享開揚景觀,發展潛力依然不俗。

林子彬預計,項目將以中小型住宅項目發展,料主要提供一房及兩房的中小戶型,或小量細三房戶型,以迎合大眾化及較受市場歡迎的單位類型,銷售風險亦相對較少。是次項目成功批出,反映發展商對地點較佳,規模適中及投資風險相對較低的項目仍較為關注,亦較願意入標參與競投。 (BC)

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