<匯港通訊> 發展局剛剛公布2024/25年度第三季的賣地計劃。團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示，在現時市況偏淡的背景下繼續推出中小型規模的住宅地皮，反映當局仍然傾向採取較為審慎保守的推地策略，以維持私人住宅土地供應穩定。

葉文祺留意到，若綜合本年度首三季的私人住宅土地供應，政府主導的來源（包括政府土地及一鐵一局)佔約4成，而其餘私人主導的來源則佔約6成。這顯示市場參與者即使在現時市況下，仍然有意欲釋放私人土地儲備的發展潛力。

對於當局調整洪水橋物流用地的招標條款及安排，葉文祺表示歡迎，並認為這有效回應市場訴求。他指出，環觀全港近19年內批出的物流用地，地積比率均介乎2.5至4之間，而且減少交還政府的樓面面積比例能夠給與中標發展商更大的彈性，因此相關調整合乎市場的實際要求及需要。 （BC)

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