<匯港通訊> 在政府今日舉行本財政年度第三季(2024年10至12月)賣地計劃記者會中，香港發展局局長寗漢豪表示，將用招標的方式出售兩幅土地，一幅位於大圍的住宅用地，另一幅是位於洪水橋的工業用地。

大圍的住宅用地位於美田路，預計共提供360個單位。

她說，港鐵公司(00066)重推東涌東站第一期的項目，預計提供600伙單位，但是鑑於市場反應，比去年招標規模的1200個單位少一半。

私人發展以及重建項目，暫時預計有三個項目，總共提供1235個單位。其中一個比較大型的項目位於古洞北、粉嶺北新發展區的原址換地的申請。

第三季私人房屋預計可以支持興建約2200個單位，三季合共可提供6470個，接近今年供應目標5成。至於單位供應和全年目標差距較大，甯漢豪認為，目前經濟環境和市況比較疲弱，息口下調的情況下，房地產市場都需要時間有策略部署。政府將採取審慎的模式，希望距目標差距或會收窄，不排除達不到目標。

位於洪水橋的工業用地項目是一座多層現代產業大樓用地，延續「雙信封」制的招標制度。根據市場反應將調整招標條款：1）調低地基比率由7至5；2）調低投標人給政府的樓面面積百分比至兩成；3）招標時間更長。

至於不推商業用地，甯漢豪稱，目前商業用地需求不是太過明顯，商業大樓空置率14%甚至更高，所以不推商業用地比較合理安排，將來合適的時候有需要就會推。她提及，地價收入數字現在約有27億，還有項目正在收地，但還沒入賬。

至於安達臣道「首置盤」第3座29樓，有6條橫樑的鋼筋數目較批准圖則的要求少，她表示不應該過早下定論。（JJ）

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