<匯港通訊> 麗新發展(00488)元朗大棠大旗嶺266號之住宅發展項目「尚柏 The Parkland」今日公布首張價單。麗新發展高級副總裁潘銳民稱，首張價單涉及50伙，折實平均呎價9278元，開價參考附近二手成交價，折讓10%。在扣除13%折扣後，折實呎價最低8614元，入場價也是最低的242.91萬元，該單位為1房，實用面積282呎。2房入場單位售價409.17萬元，呎價9113元，實用面積449呎。項目即日開始售票，最快下周開賣。

潘銳民又稱，首批價單中有40個單位300萬以下，75%單位呎價低於9500元。

50伙的戶型為1房40伙，2房20伙，包括3伙特色平台戶，實用面積412-488呎，折實售價242.91萬-460.32萬元。

他認為，這是投資者比較適合的項目，因為減息後投資壓力減少。而目前租金回報預計4-5厘。項目釐印費用也低，相信平價可以吸引更多人買樓。他還相信房地產普遍有機會反彈，成交量會多。（JJ）

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