<匯港通訊> 瑞安房地產(00272)發2024年中期業績稱，儘管宏觀經濟狀況嚴峻，2024年首六個月仍能錄得溢利1.83億元人民幣（下同），同比降80%，半年股東應佔溢利7200萬元，同比降88%。主要是由於新住宅項目落成量不足，因而拖累物業銷售額。

集團的資產負債狀況一直保持穩健。截至2024年6月30日，淨資產負債率微升至53%，而現金及銀行存款共達105.43億元。截至2024年8月29日，自2021年以來，集團已償還境外債務合共406億元（總額），其中包括於2024年8月24日到期的4.935億美元優先票據。由於房地產行業的整體流動性可能仍然緊絀，集團對短期業務前景持審慎態度，並將繼續審慎管理財務、不斷審視市場，以及採取最合適的債務管理策略。

2024年上半年，物業銷售收入1.43億元。包括合營及聯營公司在內，物業銷售總額為16.91 億元。合約物業銷售額為6.23 億元，其中包括住宅物業銷售額4.77 億元及商業物業銷售額1.46億元。已鎖定的銷售總額（包括合營公司及聯營公司）為78.18億元，將於年下半年及其後交付並確認。

商業物業組合錄得增長的經常性租金收入。包括合營公司及聯營公司所持物業在內，上半年的租金及相關收入總額按年增加16%至17.64億元，其中77%的租金及相關收入來自上海的物業組合。期內的增長主要來自去年開業的兩個新物業項目，即蟠龍天地及鴻壽坊。這兩個項目均為城市更新項目，並已成為所在區域的地標，其人流量一直保持暢旺。 （JJ）

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