<匯港通訊> 另類房地產基金管理公司 GreenFort Capital 及房地產私募基金管理公司基匯資本今日宣佈，通過雙方旗下管理基金，成立一家合資企業，以收購並開發一系列價值8億澳元的土地租賃社區項目，該項目針對50歲以上人群而設。

該合資企業加速了 GreenFort 擴大其全新 Liven Communities 業務的計劃，將初步在澳洲東海岸建立一個由1200個土地租賃住宅組成的平台。

GreenFort 高管 Adam Vaggelas、Nick Singleton 及 Daniel Cheilyk 於去年創辦了 Liven Communities 土地租賃業務，並收購了昆士蘭州赫維灣(Hervey Bay) 海灘公路(Beach Road)上一塊佔地5.7萬平方米的土地，同時獲得了開發132 套住宅及度假村風格社區設施的許可，相關設施包括居民休息室及酒吧、健身房、電影院、戶外燒烤區、游泳池、網球場和匹克球場。

該集團最近還購入了位於昆士蘭州金皮 (Gympie)附近南部(Southside)的 Willow Village，項目包括佔地2.5萬平方米的26套現有住宅，以及相鄰的一塊佔地7.5萬平方米的土地，並且已獲准可再開發150套住宅及廣泛的娛樂和社區設施。

GreenFort 合夥人兼 Liven Communities 聯合創辦人 Adam Vaggelas 指出，澳洲人口迅速老齡化，住房供應不足以及住房可負擔能力下降的情況為市場帶來了巨大的機遇。

Vaggelas 表示：「澳洲人口正急速老齡化，可負擔的住房供應前所未有的緊絀。我們由此看到一個極具吸引力的機會，即提供高質及地理位置優越的土地租賃住宿，幫助澳洲的老年人縮小住房
規模，釋放資金來支持他們的退休生活。」

基匯資本總裁兼執行合夥人吳繼泰表示：「我們很高興再次與 GreenFort 合作，在澳洲推出土地租賃社區平台。我們共同的願景是提供高質的住房解決方案，這與澳洲不斷增長的需求和人口結
構變化完美契合。此外，這一合資企業亦進一步強化了我們投資於對社區產生積極影響的可持續和創新項目的承諾。」

是次成立的合資企業是 GreenFort 與基匯資本的第二次合作，兩家公司在2018 年已共同投資推出了Reside Communities 退休生活住宅平台。該平台投資組合現已擴大至覆蓋超過1000套住宅，總價值約10億澳元。 （BC)

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