<匯港通訊> 第一太平戴維斯發表今年3月香港住宅銷售市場報告指出「撤辣」預計會促進住宅成交,預期今年住宅成交將大幅增加,將上升40-50%,交易量將回歸至疫情前水平,達到約6-6.5萬宗交易,但價格可能持平。

對於全面「撤辣」,市場反應積極,推動一手市場;其中,石硤尾巴域街 Belgravia Place 第1期,在取消印花稅後推出的首個一手新盤,在首輪銷售中錄得100%的銷售率,證明買家態度樂觀。預計撤辣將刺激內地買家和人才在本地市場買樓。

發展商急於拋售其一手盤的原因之一是住宅市場將面臨供應過剩問題,未來4年約有10.9萬伙單位應市。由於2022年和2023年的一手交易量每年僅約1萬伙,可能需要多年時間來吸收這樣的供應量。

該行指出,市場對頂級豪宅仍有需求,但需要價格合適。

第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示,全面撤辣應會在未來幾個月內促進住宅成交量的增長,而價格可能會在最好的情況下趨於平穩。

第一太平戴維斯香港住宅銷售、發展及投資部資深董事及部門主管黎漢群指出,取消買家印花稅應該會鼓勵一些內地高資產淨值人士,尤其是那些已經在香港擁有資金的人士,進入超級豪宅市場。 (BC)

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