<匯港通訊> 美聯物業「置業意向調查」顯示，有多達75％的受訪者，支持政府於「財政預算案」中再次減辣或「全面撤辣」，更有多達41.2％的受訪者表示，如「財政預算案」中提出有效的救市方案，將加快入市，較去年10月進行的同類調查高出近13.3個百分點。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，在樂觀的情況下，預計今年一手成交將按年升約43％至1.5萬宗水平，二手估計今年全年可望得5萬宗左右，樓價料將升約5％。

租金方面，相信隨著愈來愈多專才到港發展，刺激樓市租賃需求，估計租金將延續去年強勢，今年全年料升約10％，連續3年走勢「跑贏」樓價。

美聯物業分析師劉嘉輝表示，自去年10月施政報告落實減辣後，迄今約15個星期，減辣後無論一手及二手住宅交投均略為好轉，但仍未及去年首10個月未減辣前水平。一手方面，減辣後15周平均每週一手成交量約168宗，宗數比起減辣前15周平均每周約130宗上升約29％，惟比起去年首10個月未減辣前平均約198宗仍低約15％。

二手方面，交投表現更遜色，以全港35個大型屋苑計算，減辣後15周平均每周二手成交宗數錄約47宗，較減辣前15周平均每周約34宗雖然上升約38％，但較去年首10個月未減辣前平均約56宗仍跌約16％。

樓價方面，「美聯樓價指數」於2月5日報135.42點，減辣後的15星期累積下跌約6.3％，明顯比起減辣前15周跌約5.5％更大。

「恒生指數」於減辣後走勢仍反覆向下，2月7日恒指收市為16081點，減辣後仍下跌約5.4％；雖然比起減辣前約8.1％跌幅為少，但仍明顯反映減辣後恒指跌勢未止，相比起去年高位，最新已累跌約29.1％。 (LF)


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