<匯港通訊> 樂風集團旗下位於旺角東全新精品住宅項目「Elize PARK」今日開價,再有新盤應市。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨著內地降準,資金釋放,料有利樓市,「Elize PARK」位處市區地段及享交通優勢,加上提供不少一房及兩房戶型,料吸引不少用家,尤其是年輕上車客及分支家庭客追捧,料佔客人約8成。另外,估計項目可享逾3厘租務回報,故亦料有2成為長線投資客。由於區內約9年未有全新盤供應,料累積一定客源,有利成交。

布少明表示,「Elize PARK」位處旺角東核心區域,社區配套相當成熟,交通方便,兩分半鐘內可步行至港鐵站及大型購物商場,故將備受用家及投資者青睞。由於項目提供不少一房及兩房單位,相信受到上車客及分支家庭買家歡迎,料項目用家佔比約8成。加上旺角水務署原址計劃興建350米高地標式商廈,對租務需求有支持,預計項目亦吸引約2成投資者捧場,項目落成後呎租可達70港元水平,可享逾3厘租務回報。

整體市況方面,相信今年市場仍聚焦於一手樓盤,加上內地降準,市場憧憬資金流入,料有利中港經濟,本港樓市料受惠。估計1月市場錄得約440宗成交,受到農曆年節日因素影響,料2月一二手交投或受影響,隨後樓市有望出現小陽春。 (BC)

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