5月21日｜港股內房股集體低迷，其中，金輝控股大跌近19%，世茂集團跌7.69%，綠城中國、龍光集團跌超3%，旭輝控股、遠洋集團、中國海外宏洋集團、越秀地產、龍湖集團跟跌。

消息上，國家統計局日前公佈的數據顯示，1-4月全國房地產開發投資同比下降13.7%，而市場預期僅為下降11.5%，這一"預期差"直接打擊了市場信心。與此同時，4月70城房價同比跌幅擴大至3.5%，創下11個月最大跌幅。雖然環比跌幅收窄至0.1%，但"以價換量"的格局並未根本改變。

更關鍵的風險信號來自信貸端：央行日前最新數據顯示，4月居民中長期貸款減少3408億元，同比多減2177億元，環比減少6361億元。這一數據直指房貸需求全面收縮——意味着即便政策端持續寬鬆，居民加槓桿購房的意願仍未有效激活。