9月26日｜新世界發展(0017.HK)公佈2025財年年報，公司財務狀況顯著改善，現金流回正，總負債大幅減少。

截至財年末，新世界發展綜合借貸總額約1459.70億港元，較2024財年末減少約57億港元；綜合債務淨額約1201.13億港元，較2024財年末減少約35億港元。經營活動現金流回正，約為119.16億港元，顯示出公司在資金管理上的高效運作和業務的穩健發展。

公司積極推進負債管理，報告期內，新世界成功落地882億港元的銀行再融資，將銀行貸款最早到期日延長至2028年6月30日。這一舉措顯著增加了公司的短期至中期流動性，為未來的業務拓展和財務規劃提供了更大的空間。9月25日，新世界還宣佈拿到一筆額外的39.5億港元銀行已承諾的貸款額度，作為日常融資活動之用，未來還可根據需要增加規模。這不僅增強了公司的資金靈活性，也體現了金融機構對新世界發展的信心。

得益於良好的業務表現，報告期內，新世界全年核心經營溢利60億港元，現金流回正，反映財務狀況整體穩定。這一成果得益於公司在多個領域的出色表現，包括香港和內地物業銷售的強勁增長，以及投資物業板塊的穩定收益。

新世界通過持續優化營運效率及管治能力，精簡成本開支。2025財年資本支出（CAPEX）按年下降15%，運營支出（OPEX）下降16%。同時，得益於美國及香港的降息政策，新世界的平均利率和總融資成本也顯著下降，融資成本因利率下降和債務減少而降低。新世界表示2026財年將進一步優化財務結構，支持核心業務發展。