12月11日｜李寧(2331.HK)股價大跌，盤中一度跌超16%至17.88港元，創2022年3月以來新低；該股年內累跌超70%，為今年恆生指數中表現最差成分股。李寧昨晚公告，公司擬22.08億港元收購恆基地產旗下香港北角物業港匯東，用作香港總部。摩根士丹利稱：“我們不認為這次房地產交易會受到投資者的青睞。由於李寧和整個行業的銷售和盈利不確定性較高，我們認為投資者比以前更關注股東回報和資本配置。”同時，這筆房地產交易促使大華繼顯的分析師下調了李寧的評級，給予其唯一的“賣出”評級，將其目標價下調60%至18.80港元，稱此舉反映出公司治理薄弱。花旗分析師也稱，與特別股息或股票回購相比，這種房地產投資並不是一種最優的資本配置，尤其是在中國體育品牌正在進行渠道去庫存的情況下，並預計短期內李寧和中國體育品牌將受到更多負面情緒的影響。