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滙景合約銷售增1.6倍 前瞻性佈局大灣區前景佳
專注大灣區城市更新的物業開發商滙景控股(09968.HK)上週四公佈上半年業績，期內，合約銷售大升162%，營業額升35.8%，溢利增長48.2%；截至6月底止，淨負債率降至僅14%，財務狀況非常穩健...
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滙景合約銷售增1.6倍 前瞻性佈局大灣區前景佳
分析員 : 藺常念 (行政總裁, 智易東方證券有限公司)
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匯景控股  -0.002 (7.407%) 
專注大灣區城市更新的物業開發商滙景控股(09968.HK)上週四公佈上半年業績，期內，合約銷售大升162%，營業額升35.8%，溢利增長48.2%；截至6月底止，淨負債率降至僅14%，財務狀況非常穩健，值得留意。

上半年，集團憑藉的「一主一核兩翼」戰略佈局、優質的物業組合及專業的服務，錄得合約銷售約人民幣64.11億元，按年增長約162%，推售的項目其中主要包括九里灣花園、平湖幸福里、雁湖生態文旅小鎮、滙景發展環球中心等。

期內，收益增長35.8%，已交付建築面積約399,443平方米，增長67.2%，其中主要交付項目包括九里灣花園、雁湖生態文旅小鎮、合肥滙景城巿中心。

截至6月30日，集團擁有3,578,982平方米土地儲備，分佈於12個城市，26個項目及5塊土地。期內，集團新增的土地儲備總建築面積達約58.2萬平方米，分佈於5個項目。
集團多年來堅持以城市更新為發展核心，在東莞素來有「城市更新專家」之稱。城市更新項目方面進展良好，期內新增1個城市更新項目完成供地目標，即沙田稔州片區項目，佔地面積約77,321平方米；樟木頭寶山項目及虎門新灣項目進展順利，預計年內將完成供地目標。

新增一個前期服務商，即東莞洪梅洪屋渦片區項目，佔地面積約485,300平方米。至此，集團已取得8個項目的前期服務商資格，佔地面積約204萬平方米。另有12個項目正在推進獲取前期服務商，涉及更新單元用地面積約280萬平方米，為未來發展提供充足的保障。

集團以「一主一核兩翼」業務格局，以住宅開發為主業，專注城市更新，亦以文旅康養和科創產業為雙翼協同發展，構建「產城人」融合的高品質發展之路。文旅康養方面，集團匠心打造文旅康養特色小鎮，將文旅生活與文旅產業結合，在衡陽推出的滙景 • 雁湖生態文旅小鎮備受市場青睞，銷售反應熱烈。科創產業方面，集團在東莞建設了滙景東莞人工智慧小鎮和東莞灣區5G智造港，以科技重構產城融合，帶領巿場發展的新趨勢。

集團堅持立足大灣區，深耕東莞多年。東莞是「十四五」規劃的重點城市之一，今年一月，廣東省第十三屆人民代表大會通過《廣東省國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要(草案)》，支持廣州、深圳兩市完善戰略合作機制，加快共建宜居宜業宜遊優質生活圈，聯手打造大灣區國際科技創新中心。人才的流動將帶動該區的住屋需求，預期東莞未來10年將保持高速人口增長，預期在2030年人口達到約1,300萬人。滙景具前瞻性的佈局，將有助把握當前機遇，前景可期。 
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更新日期為: 2023年1月6日