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香港建設業績差 4.23宜通過私有化套現
受中美局勢緊張及疫情影響,香港建設(00190.HK)2020年業績倒退,純利2.4億港元,同比下跌36%,當中新簽租賃表現不佳,更出現部分租戶拖欠租金的情況。經營業績的波動容易壓低股價,在流通性低的...
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香港建設業績差 4.23宜通過私有化套現
分析員 : 岑智勇 (獨立股評人)
受中美局勢緊張及疫情影響,香港建設(00190.HK)2020年業績倒退,純利2.4億港元,同比下跌36%,當中新簽租賃表現不佳,更出現部分租戶拖欠租金的情況。經營業績的波動容易壓低股價,在流通性低的情況下,上市平台難以成為公司業務及長期發展的集資渠道,缺乏可觀投資卻又限制公司的發展空間。公司將於4月23日早上10時正及10時30分召開法院會議及股東特別大會,就私有化交易方案下的相關議案進行表決,為小股東提供高位套現機會。

在2020年,集團毛利跌3%至6.6億元,純利下降36%至2.4億元。住宅項目方面,受到疫情影響,銷售辦事處關閉及地方政府鼓勵人們待在家中,第一季度的已簽約銷售額非常差,第二季度的住宅物業市場狀況開始有所改善,但仍按年下跌6%。商業項目方面,租賃收益並無顯著改善,由於疫情導致對辦公室及零售物業的需求減少,物業租金收益下降7%。

面對成交量長期低迷,大股東多次增持但無助股價。公司自2019年9月至2020年7月進行股份回購支持股價,購回股份數目佔於此期間成交量約62.7%。大股東過去十年亦不斷增持公司股份以給予公司承諾及支持,買入價約為5.4至7.88港元,可惜股價仍然向下。截至去年7月份最後一次回購,當時收市價為4.87港元,之後股價漸漸滑落至3.50至3.70港元區間。現時距離達到最低公眾持股量下限規定僅為0.24%,大股東再次透過增持公司股份或公司回購來支持股價的機會微乎其微。

集團主席黃剛早前以每股8元提出私有化建議,作價較公告私有化意向停牌前交易日(2021年1月12日)扣除第二次中期股息除淨收市價3.5元溢有價約128%,亦是公告私有化意向停牌前90個交易日平均收市價4元的兩倍。由於公司股價自2016年始從未超過8元,因此私有化作價屬於吸引。但若4月23日的股東特別大會未能通過私有化建議,其股價有大機會大幅下跌,小股東要積極參與投票。 
 
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更新日期為: 2023年1月6日