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奧園健康前景看好 候低吸納
內地中產人士增加,對住屋環境和生活水平提升,帶動物業管理的需求增加。奧園健康(03662.HK)由中國奧園(03883.HK)分拆,擁有長期穩定的業務合作關係。集團除了物業管理服務,同時提供商業運營服...
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奧園健康前景看好 候低吸納
分析員 : 黃德几 (研究部執行董事, 金利豐證券有限公司)
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奧園健康  +0.060 (1.139%) 
中國奧園  -0.090 (0.910%) 
2019/06/25 09:11
內地中產人士增加,對住屋環境和生活水平提升,帶動物業管理的需求增加。奧園健康(03662.HK)由中國奧園(03883.HK)分拆,擁有長期穩定的業務合作關係。集團除了物業管理服務,同時提供商業運營服務。2018年度,集團總收入6.19億元(人民幣,下同),按年上升41.9%,純利升12%至7,814萬元;若果撇除上市開支的核心淨利潤,按年上升25.7%至9,380萬元。不過,毛利率下跌0.37個百分點至33.7%。

去年度,物業管理服務收入按年增加42.6%至4.53億元,佔總收入的73.2%。以地域劃分,服務區域覆蓋中國11個省份、直轄市及自治區25個城市;去年度,來自華南地區的收入佔比約7成。期內,集團物業管理服務分部新增在管建築面積180萬平方米,期末在管面積已超過1,043萬平方米,其中987萬平方米來自母公司集團及其關聯方。隨著母公司奧園近年業務不斷增長,奧園健康管理的物業料有所增加。

另外,除了住宅物業外,集團亦發展服務式公寓、高端別墅、寫字樓、學校等,而這類型的物業通常可收取高於住宅物業的物業管理費。至於商業運營服務,以輕資產模式發展,分部收入按年增加4成至1.67億元,收入佔比為26.8%。

今年3月18日主牌掛牌,上市價為3.66元(港元,下同)。3月27日股價高見5.27元後遇阻回落,6月4日跌至3.73元止跌回升,MACD維持牛差距,惟STC%K線回落至接近%D線,宜候低4.4元吸納,反彈阻力5.3元,不跌穿4元續持有。 
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更新日期為: 2019年5月15日