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美的置業擁智能家居優勢 法巴首看21元
內房股受去年業績帶動,近期表現強勢。隨著陸績公佈亮麗業績,預期不少內房股的估值將向上調升,而近日大行法巴更為美的置業(03990.HK)把脈,認為公司除了擁有低融資成本、低價獲取優質土地等優勢外,更可...
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美的置業擁智能家居優勢 法巴首看21元
分析員 : 藺常念 (行政總裁, 智易東方證券有限公司)
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2019/03/15 13:24
內房股受去年業績帶動,近期表現強勢。隨著陸績公佈亮麗業績,預期不少內房股的估值將向上調升,而近日大行法巴更為美的置業(03990.HK)把脈,認為公司除了擁有低融資成本、低價獲取優質土地等優勢外,更可與美的集團(000333.SZ)緊密合作,開發具有智能化的住宅及物業。
 
隨著互聯網的普及,中國居民對移動端科技的需求正在不斷提升,智能家電及家居生活已成為未來一個必然的發展趨勢。然而,能夠好好地結合智能化家居、家電以至物聯網的中國TOP 100房地產開發商,恐怕目前就只有美的置業,別無他想。
 
公司擁有先天的良好「美的」基因,可在住宅物業及產業物業開發上配備非常強大的智慧因素。同時,「美的」的建築在科技應用上在行業中具有領先地位,這不但可以為公司的創新智能化物業開發帶來具個性化、定制化的建設,更可結合美的強大的智能家電組合,形成獨有的「美的智能家居」。
 
綜合多個顯著而獨特的優勢,法巴近日發表「首次覆蓋」報告,給予公司「買入」評級,目標價21.16元,較現價具有30%以上的上升空間。
 
公司是中國房地產TOP 40的大型物業開發商之一,去年合約銷售達790億元(人民幣、下同),按年增長56%,進入千億房企行列指日可待。事實上,公司去年底在手土儲的總建築面積超過4000萬平方米,保守的貨值估算達到5000億元,足夠未來兩至三年的發展。
 
法巴指出,美的置業依託「美的」強大的資源稟賦,擁有相對同業較低的融資成本,低價獲取優質土儲等優勢,尤其是具備開發產業地產的能力。法巴認為,中國房地產行業的未來領軍者將會是在核心房地產開發業務中加大科技投入的開發商,而通過向房地產開發全產業價值鏈的技術延伸,包括上游的裝配式建築和下游的智能家居解決方案,公司有能力把握這一趨勢,依托美的强大的製造業基因和科技力量,已逐步形成獨特的地產經營模式。 
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更新日期為: 2018年12月20日