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《大行報告》花旗料本港下半年住宅樓價回落7% 首選領展、太古地產及九倉置業
花旗發表研究報告,指香港樓價今年上半年累升約13%,令下半年出現調整風險增加;股市方面,本地地產股或面對估值向下重評情況;至於辦公室方面,因應經濟增長穩定,料推動市場吸納新增供應,看好(魚則)魚涌的商...
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《大行報告》花旗料本港下半年住宅樓價回落7% 首選領展、太古地產及九倉置業
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2018/07/12 15:05
 
 

花旗發表研究報告,指香港樓價今年上半年累升約13%,令下半年出現調整風險增加;股市方面,本地地產股或面對估值向下重評情況;至於辦公室方面,因應經濟增長穩定,料推動市場吸納新增供應,看好(魚則)魚涌的商廈多於中環。該行另稱,今年上半年零售復甦加快,特別是高端市場,但預期下半年升幅放緩,源於潛在樓價調整及人幣溫和貶值。

該行稱,偏好(魚則)魚涌商廈及大眾零售概念,主攻大眾零售的防守性收租股,下半年料跑贏大市,花旗首選領展(00823.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $1.13千萬; 比率 7.574%   、太古地產(01972.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $5.74百萬; 比率 13.303%   和九龍倉置業(01997.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $66.80萬; 比率 0.793%   ;另將信和置業(00083.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $15.06萬; 比率 0.933%   列入首選沽售企業。

花旗指,香港上半年樓價表現勝該行預期的10%增幅;但以基本情境估算,料下半年樓價回調7%,暑假屬樓市傳統淡季開始。自2016年3月低位以來,樓價累升47%,今年下半年料有更多新供應,二手業主或有更大誘因沽貨鎖定龐大利潤。另倘股市有重大調整,或觸發住宅樓價下半年回調。花旗稱,不論樓價發展方向,料本港發展商下半年持續跑輸大市。

報告另稱,如果股市持續旺盛,樓市調整料進一步推遲,但本港地產股仍會跑輸大市,因HIBOR上升不利發展商;2018年全年一手樓銷量或下跌;樓價進一步上升帶來的風險大於利益;及農地轉換預期正在降溫。(ic/da)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2018-07-16 16:25。)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

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