利嘉閣表示，沙田第一城最新錄得一宗二手市場成交個案，為4期39座高層F室，實用面積約284平方呎，屬兩房間隔，以491萬元成交，折合實用面積呎價約17,289元，成交價創同類單位近三年新高。

據悉，原業主在2023年以約532萬元買入單位，是次交易帳面蝕41萬或7.7%。(ss/j)