中原地產表示，分行最新促成1宗黃埔花園成交，單位為2期6座頂層戶，單位實用面積288平方呎，建築面積351平方呎，採一房間隔，單位座向正南方，望內園景，擁簡單裝修，本月初開價455萬元，現降價15萬元，以440萬元易手，折合實用呎價15,278元，屬市價成交。

新買家為外區年輕上車客，鍾情屋苑交通四通八達，購物方便，雖然單位位處頂層，不能電梯直達，需行一層樓梯出入，但議價及考慮一星期後仍感合理即決定入市自用，成功上車。據悉，原業主於2025年6月以400萬元購入物業，持貨不足1年，現轉手賬面可獲利40萬元離場，單位期內升值1成。(ha/a)