中原地產表示，馬鞍山本月暫錄約104宗二手成交，較上月同期減少約兩成多，其中西沙SIERRA SEA佔約11宗，最新錄1A(2)期5座中層F室，實用面積311平方呎，一房間隔，開價約480萬元，議價後以460萬元易手，實用平均呎價14,791元。

新買家為上車客，見單位間隔合用，居住環境舒適，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2025年5月以365萬元購入單位，持貨11個月，是次轉手賬面獲利95萬元離場，單位期內升值約26%。(ha/da)