利嘉閣稱，市場連環錄得沙田第一城二手成交。其中一宗為4期37座高層G室，實用面積約304平方呎，兩房間隔，望開揚景觀，以469萬元成交，折合實用呎價約15,428元。

據悉，原業主於2010年以約175萬元買入，持貨至今轉手，賬面獲利約294萬元，物業升值約1.7倍。

另一宗為5期51座低層A室，實用面積約284平方呎，兩房間隔，望市景，以430萬元成交，折合實用呎價約15,141元。原業主於2024年7月以約385萬元買入，持貨不足兩年，帳面獲利約45萬元，物業升值約12%。(ec/da)