過去周末新盤繼續搶佔市場注意力，其中，大圍柏傲莊III兩日累計錄近5,000參觀人次，發展商預料短期內加推單位；日出康城海瑅灣I第三輪銷售沽出71伙，單日套現逾5.6億，呎價最高19,150元。至於二手樓市場，十大屋苑上周末交投錄得跌幅，料與一手樓氣氛熾熱及二手筍盤減少有關。

新世界發展(00017.HK)  -0.290 (-3.240%)    沽空 $9.20百萬; 比率 25.224%   與港鐵(00066.HK)  -0.320 (-0.963%)    沽空 $7.71千萬; 比率 43.041%   合作發展的大圍柏傲莊III，過去周末兩日累計錄近5,000參觀人次。發展商指，柏傲莊III繼早前上載第1A號價單，已接獲大量查詢，為回應市場需求，現正研究短期內加推單位應市。

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信置(00083.HK)  -0.300 (-2.515%)    沽空 $2.08千萬; 比率 21.713%   、嘉里建設(00683.HK)  -0.500 (-2.163%)    沽空 $4.66百萬; 比率 17.498%   、嘉華國際(00173.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $1.35百萬; 比率 22.643%   、招商局置地(00978.HK)  0.000 (0.000%)   及港鐵(00066.HK)  -0.320 (-0.963%)    沽空 $7.71千萬; 比率 43.041%   合作發展的日出康城海瑅灣I，昨日(12日)展開第三輪銷售，即日沽出71伙，單日套現逾5.6億元，不少客人購入海景單位。

其中最高成交價單位為2B座51樓D單位，實用面積558平方呎，兩房(開放式廚房)連書房間隔，成交價908.99萬元，呎價16,290元。最高成交呎價單位為1B座51樓B單位，實用面積457平方呎，兩房(開放式廚房)間隔，成交價875.16萬元，呎價19,150元。

計及早前價單銷售及招標單位，項目三周沽出595伙，套現逾52億元。

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會德豐地產、恒基地產(00012.HK)  -0.480 (-1.561%)    沽空 $8.01千萬; 比率 45.073%   、中海外(00688.HK)  +0.080 (+0.671%)    沽空 $8.03千萬; 比率 43.874%   及新世界(00017.HK)  -0.290 (-3.240%)    沽空 $9.20百萬; 比率 25.224%   合作發展啟德DOUBLE COAST III昨日上載全新銷售安排，將於本周四發售32個單位，包括5個開放式單位、11個一房(開放式廚房)單位、10個兩房(開放式廚房)單位、3個兩房+儲物房(開放式廚房)單位及3個三房一套(開放式廚房)單位，實用面積249至641平方呎，折實售價由450萬元起，折實呎價由17,514元起。以售價計，預期該批單位可套現逾2.69億元。

當中，入場單位為第1B座6樓G單位，開放式戶型，實用面積249平方呎，價單定價500萬元，價單呎價20,080元。如扣除價單上各項折扣優惠後，折實售價450萬元，折實呎價18,072元。

另外，集團旗下啟德MIAMI QUAY及DOUBLE COAST，上周末兩日共錄得17宗成交，共套現逾1.6億元。

由盈大地產(00432.HK)  0.000 (0.000%)   及資本策略地產(00497.HK)  0.000 (0.000%)   發展的中環半山雅盈峰，昨日以招標形式售出一伙平台特色戶。單位為2樓A室，採三房一套連工作間及私人平台間隔，實用面積1,055平方呎，外連414平方呎私人平台，成交價4,715.85萬元，呎價44,700元。

永義集團何文田譽林昨日沽出1伙，為10樓B單位，屬三房間隔，實用面積為754平方呎，成交價1,668.8萬元，呎價22,133元。

太古地產(01972.HK)  -0.200 (-0.802%)    沽空 $1.14千萬; 比率 21.344%   旗下柴灣海德園上周六(11日)錄得中高層一房單位成交，實用面積418平方呎，成交價約717萬元，折合實用面積呎價約17,158元。

二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得8宗成交，重回單位數水平，按周回落27.3%，當中有4個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期發展商群起推盤，港九新界均有新盤推售，訂價亦相對克制，成功吸引市場焦點及購買力，二手市場業主見樓市升溫，亦紛紛調高叫價，令買家議價難度增加，成交速度相對減慢。

據美聯物業分行統計，4月份第2個周末十大屋苑錄得約8宗買賣成交，按周回落約33%，跌至單位數水平。若按十五大屋苑計算，過去周末兩天則錄得約12宗買賣成交，按周回落約20%。

美聯物業高級董事布少明表示，雖然近期中東局勢前景仍存陰霾，但一手交投持續熾熱，帶動樓市氣氛漸入佳境；此外，二手睇樓持續活躍，不少買家積極入市尋寶。然而市場出現「筍盤荒」，而且續有新盤應市搶客，導致二手交投略為「回氣」，或需儲力再上。

利嘉閣十大指標屋苑上周末錄得5宗二手成交，與上一個周末(4月4至5日)的12宗，按周回落約58%，且重返單位數水平。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-13 16:25。)