由嘉華國際(00173.HK)  -0.010 (-0.431%)    沽空 $3.70萬; 比率 2.628%   、會德豐地產及中國海外(00688.HK)  -0.160 (-1.276%)    沽空 $9.09千萬; 比率 33.413%   合作發展的啟德海灣第2期，今日(9日)首推225伙，折實平均呎價約23,888元，折實入場費約560萬元。美聯物業高級董事布少明表示，啟德海灣第2期價單訂價貼市，預計市場反應熱烈。

布少明表示，啟德海灣第2期擁有多項優勢，包括開揚的海景景觀、多元化的戶型選擇，以及大型住客會所等，對不同需求的買家均有吸引力，加上將來連接港鐵啟德站與跑道區的「智慧綠色運輸系統」落成後，交通更便捷，項目升值潛力可看高一線。預計用家比例佔約6成，投資客則佔約4成，料呎租可達55元，租金回報料約4厘。

布少明稱，近期一手市場買賣氣氛持續活躍，多個新盤先後錄得亮眼銷情，顯示市場購買力依然強勁。預計四月份一手市場將保持暢旺，有望錄得超過2,000宗成交，連續第15個月保持千宗以上的活躍水平。隨著資金持續流入樓市，預料樓價將穩步上揚，後市前景正面。(sl/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-24 16:25。)