中原地產沙田置富第一城分行副分區營業經理鄭應強表示，沙田第一城3月錄約21宗成交，分行最新錄42座中層C室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，日前議價後以456萬元沽出，實用平均呎價15,000元。

據了解，新買家為投資者，見單位價錢合理，即購入單位收租，單位市值月租約15,000元水平，買家料可享約3.9厘租金回報。原業主於1990年以55萬元購入單位，持貨36年，賬面獲利約401萬元離場，單位期內升值約7.3倍。(ec/w)