中原地產元朗鳳翔路分行區域營業經理蕭展弘表示，分行新近錄得元朗尚柏高層J室成交，單位實用面積282平方呎，1房間隔，開價360萬元，上車客議價30萬元後，斥330萬元承接，折合實用呎價11,702元。

蕭展弘表示，上手業主於2025年3月以290萬元買入作自住用途，有見物業升值不少，遂轉陣短炒圖利，持貨1年，賬賺40萬元離場，升值約14%。

而單位於2024年10月一手推售時以270.3萬元沽出，當時一手買家持貨約5個月即轉手。現單位再度易手，於一年半間升價59.7萬元，升幅22%。(ss/u)