由信置(00083.HK)  -0.150 (-1.282%)    沽空 $2.64千萬; 比率 409.386%   、嘉里建設(00683.HK)  -0.240 (-1.078%)    沽空 $1.65百萬; 比率 48.464%   、嘉華國際(00173.HK)  -0.050 (-2.212%)    沽空 $1.21百萬; 比率 334.844%   、招商局置地(00978.HK)  0.000 (0.000%)   及港鐵(00066.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $4.26千萬; 比率 164.371%   合作發展之日出康城海瑅灣I今日(20日)公布首張價單，涉及254伙，折實平均呎價約15,588元。

美聯物業高級董事布少明表示，海瑅灣為日出康城壓軸推出的最後一期全新項目，項目臨海而建，大部分單位更享有海景，加上位處港鐵上蓋的交通便利優勢，屋苑配套完善，而且戶型多元化，故將會受到不少區內外用家及投資客垂青，屬「世界盤」。是次推出首批單位訂價具競爭力，首批單位有望即日沽清，有加價加推空間，並料以用家為主，而投資客佔比則約四成，並可望享有逾4厘租金回報。

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布少明表示，海堤灣屋苑規模大，而且為日出康城最後一期的住宅項目，而且鐵路項目向來均受到市場垂青，故料項目銷情亦會理想。預計項目買家當中，用家比例約佔六成，由於具投資潛力，故投資客比例亦約有四成；另外估計用家當中，上車客約五成。由於項目投資潛力優厚，租金回報不俗，料呎租約45元，租金回報率約逾4厘。

布少明稱，3月至今一手成交量已連續14個月錄得逾千宗的活躍水平，估計全月一手成交量在多個全新盤推售帶動下，全月一手交投有望錄得逾2,500宗，延續一手旺勢。二手交投亦將保持暢旺，在購買力持續湧現帶動下，料二手樓價將延續升勢。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-02 16:25。)