花旗發表研究報告指出，營運前景改善支持該行對九龍倉置業(01997.HK)  -0.320 (-1.416%)    沽空 $4.03千萬; 比率 160.210%   2026至2027年預測每股股息溫和增長1%至2%的預測：租戶銷售按年自2025年下半年起改善，並在2026年首兩個月勢頭增強，支持較高的分成租金；零售租金檢討負增長可能在2026年預測持續，為銷售的滯後反映，而該行認為海港城約20%的佔用成本是可持續的；寫字樓致力維持出租率，但租金下調在競爭加劇下在所難免；債務及利率下降帶動融資成本節省。

對於馬哥孛羅香港酒店，管理層一直評估潛在翻新或重建的方案，並充分注意到投資者對施工期間的股息能見度的需求。鑑於股息率5%及奢侈品零售情緒良好，該行維持九龍倉置業「買入」評級，目標價由30.3元上調至31.6元。(ec/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-02 16:25。)

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