永泰地產(00369.HK)  -0.030 (-1.364%)   粉嶺雲向公布首張價單，涉及154伙，折實呎價13,974元。美聯物業高級董事布少明表示，雲向坐擁潛力優厚的北都區，區內已有數年未有全新盤供應，加上屋苑規模不俗，配套完善，而是次首批單位折實訂價吸引，較北都目前樓盤價有一定折讓，故相信會受到市場追捧，估計投資客佔比約有三成。

布少明指出，北都為政府重點發展區域，長遠發展潛力厚，而雲向發展具規模，擁有高爾夫球場景，另外項目具備東鐵線及北環線的便利優勢，而且新皇崗口岸啟用後便，往來中國及香港更便利，加上強大大學網絡，東鐵線可一線直達多所本地著名大學，而科技大學新醫學院亦落戶北都，將會增添區內住屋需求。預料項目將吸引不少用家垂青外，估計亦有約三成為長線投資及收租客，估計呎租可達60元水平，租金回報約有4厘。由於往來內地方便，估計內地客亦佔約3成至4成水平。

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他續指，隨著陽春市到臨，大批新盤相繼推出，預期本月一手交投將大幅上升，估計3月一手成交量將重上逾2,500宗水平，錄逾千宗的紀錄將延長至連續14個月，二手樓價則保持升勢。(sl/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。)