瑞銀發表報告，將恒基地產(00012.HK)  -0.500 (-1.702%)    沽空 $1.11億; 比率 239.388%   的評級從「買入」下調至「中性」，認為在股價上漲(受香港住宅及寫字樓市場復甦帶動)後，其風險與回報已趨於平衡，該行上調目標價由29元升至30.5元。

瑞銀注意到近期市場關注其股息的可持續性。缺乏整幢物業交易及2025年農地轉換項目，意味著恒地在2025年預測可能產生48億港元的負自由現金流(派息後)。該行的情境分析顯示，若股息潛在削減55%(至每股股息0.81港元)，或可實現自由現金流收支平衡，且控股家族可能因相應減少股東貸款投入而獲得更多現金。基於概率加權的每股股息(假設股息削減至0.81港元的概率為50%)1.3港元計算，該股目前對應股息率為4.3%，與長實集團(01113.HK)  -0.220 (-0.483%)    沽空 $3.07千萬; 比率 80.323%   相若，表明市場已部分反映此股息削減風險，進一步支持該行對風險回報趨於平衡的觀點，同時該行維持恒2025年預測每股股息1.8港元不變。(ad/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-02 16:25。)

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