發展局近日提出以三幅商業地作為學生宿舍用途，高力研究部及零售顧問主管李婉茵指，樂見到政府正積極分階段推動學生宿舍的發展。

李婉茵表示，就三幅建議推進的地皮而言，留意到其條件及市場吸引力有所不同，預計推動次序亦會有所區別。當中以沙田小瀝源地皮最具吸引力，主要因其鄰近主要院校(香港恒生大學)，具備通勤便利，加上規模潛力足，可望提供逾200間房間，有助紓緩區內宿位不足。同時，啟德地皮因地盤面積較大，除學生宿舍外，亦具備發展更廣泛教育用途的空間，可考慮同時打造校園設施與學生宿舍的組合，以提升整體土地的教育功能及協同效益。至於東涌的選址，雖然規模相對較小，但其位置靠近規劃中的專上學院用地，具備區域協同效益；惟以發展規模而言，或仍會較後批次推出。然而，最終的推售安排仍須視乎政府採用的招標模式以及業界的投資反應和策略定位。

高力相信，隨着專用學生宿舍(PBSA)模式在香港愈受重視，大學與私人發展商合作發展宿舍的機會將增加，有助提升土地利用效率，加快供應落地。高力期望政府能透過意向書程序收集更多市場回饋，以便更快敲定細節，並會持續分享市場觀點，協助業界及公眾更全面理解相關措施的發展方向。(sl/da)