中指研究院發布數據顯示，2025年12月份，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米17,084元人民幣(下同)，按月上漲0.28%；按年上漲2.58%。二手住宅平均價格為每平方米13,016元，按月下跌0.97%；按年下跌8.36%。

在新建住宅方面，2025年12月份，深圳、北京、上海及南京等城市均有高端改善性項目入市，帶動百城新房價格環比結構性上漲。二手住宅方面，二手房掛牌量仍在高位，房價繼續調整。

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中指研究院分析稱，2026年是「十五五」開局之年，也是穩地產的關鍵一年，相關政策有望靠前發力。北上深等核心城市限制性政策有望繼續優化，城中村改造貨幣化安置、房貸利率調價及購房補貼加力等具備發力空間。從供給端顯示，去年土地市場已在「縮量提質」，各地「好房子」建設標準在不斷完善，後續有望繼續通過優質供給激發改善性需求。(ta/w)