中原地產表示，馬鞍山本月暫錄約60宗二手成交，較上月同期減少約三成多，其中迎海佔9宗，屋苑新近錄二期迎海．星灣19座低層C室，實用面積511平方呎，兩房間隔，叫價約740萬元，日前議價後以735萬元易手，實用平均呎價14,384元。新買家為用家。

據了解，原業主於2018年以818萬元購入單位，持貨7年，是次轉手帳面蝕83萬元離場，單位期內貶值約10.1%。(ha/j)