中原地產表示，元朗本月暫錄得26宗二手買賣成交，較上月同期增逾2成。溱柏6座低層G室，實用面積457平方呎，1房間隔，連租約開價390萬元放售，新近以375萬元成交，實用呎價8,206元。

買家為投資客。上址現租約每月租金12,500元，按成交價計，是次投資客可享4厘租金回報。而同類單位目前市值租金約13,500元，潛在租金回報將進一步升至4.3厘。

原業主於2013年以329元一手買入單位，持貨約9年，未計期內租金收入，賬面賺46萬元，單位升值14%。(ha/a)