近日多個新盤即將開售，並正吸引市場注意力。市場消息指，錦上路柏瓏III暫收逾1,200票；灣仔woodis暫收約700票。至於二手市場，購買力持續流向新盤，上周末十大屋苑成交回落，四大代理行全數錄得個位數交投，僅介乎4至9宗。

消息指，信置(00083.HK)  +0.010 (+0.098%)    沽空 $1.30千萬; 比率 20.211%   與中海外(00688.HK)  -0.180 (-1.281%)    沽空 $3.81千萬; 比率 24.469%   、嘉華國際(00173.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $9.32萬; 比率 8.254%   合作發展的錦上路柏瓏第三期柏瓏III，截至昨日(12日)下午8時，共收逾1,200票，以首批單位共138伙計，超額認購逾7倍。

另外，同系的柏瓏II同日沽1座6樓B7單位，實用面積352平方呎，成交價549.99萬兀，呎價15,625元。

恒地(00012.HK)  -0.240 (-0.871%)    沽空 $2.32千萬; 比率 17.249%   旗下灣仔woodis正對外開放示範單位及展銷廳，截至昨日晚上7時，累計參觀人次超過4,500人。市場消息指，項目暫收約700票，超額認購約13倍。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目將於短期內加推單位應市，最快本周開售。

新世界發展(00017.HK)  -0.110 (-1.438%)    沽空 $7.36百萬; 比率 19.494%   夥拍遠東發展(00035.HK)  -0.010 (-1.316%)   的啟德柏蔚森上周末再以招標形式售出4伙。當中，當中，柏蔚森III第1座22樓E單位，實用面積383平方呎，屬兩房間隔，成交價812.1萬元，呎價21,204元。柏蔚森系列自開售以來累售720伙，套現逾50億元。

會德豐旗下將軍澳日出康城SEASONS系列過去末兩天共錄18宗成交，當中，第1A座55樓B室，採兩房(梗廚)間隔，面積495平方呎，售價768.2萬元，呎價15,519元。

二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得9宗成交，按周下挫4成，創5周新低，並重返個位數交投量，零成交屋苑增至4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國突然宣布下月起對中國加徵100%關稅，令中美關係轉趨緊張，為後市增添不明朗因素，買家入市態度隨即變得審慎，尤其是中高價物業群，加上各區平盤早已被市場吸納，所餘無幾，而且多個新盤排隊登場，開價貼市，亦間接拖慢整體二手交投步伐。

根據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑錄得9宗成交，較周下跌43.8%；若以十五大屋苑計算，則錄得14宗成交，按周減少22.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期發展商加快推售全新盤，成為市場關注焦點。與此同時，為加速去庫存，一手餘貨盤的優惠力度亦有所加強，購買力持續流向新盤，預期短期內市場將繼續聚焦一手，二手交投或會暫時受壓。然而，由於買家入市意慾殷切，置業需求高漲，相信影響僅屬短暫。在多項利好因素推動下，預期全月一手交投有望持續高企，二手亦有機會受惠於購買力釋放，待向隅客回流，交投即轉趨穩定。

根據香港置業統計數據，上周末十大屋苑僅錄得約4宗成交，按周下跌約六成，再次回落至單位數水平。當中，以太古城表現最為活躍，錄得2宗買賣；美孚新邨及沙田第一城則各錄得約1宗成交。

統計利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得9宗二手成交，較對上一個周末的13宗，回落約30%，重返單位數水平。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-22 16:25。)