由恒地(00012.HK)  +0.100 (+0.367%)    沽空 $3.69千萬; 比率 49.833%   發展的灣仔活道woodis，今日(8日)公布首張價單，涉及50伙，折合實用平均呎價約22,888元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，woodis地理位置優越，既處市區核心，亦擁有旺中帶靜優勢，並且坐擁港島名校網，加上首批單位訂價具競爭力，相信將受到不同類型的上車及換樓客，以至投資客垂青。

布少明指出，自減息效應及施政後樓市持續向好帶動，買家入市意欲上升，多個新盤亦取得理想銷情，而區內早前推出的新盤亦取得不俗銷情，而是次woodis訂價具競爭力，而且戶型選擇多，主打兩房及三房戶，相信會迎合年輕上車客、換樓家庭客、內地客及長線收租投資客垂青，租務潛力亦相當優厚，估計買家當中，用家佔約六成，投資客佔約四成，料入伙後租金水平呎租約80元，租金回報率約4厘水平。另外，市區新盤亦向來受內地買家青睞，估計買家約一半屬內地客。

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項目享有灣仔、銅鑼灣及跑馬地三區的優勢，生活消閒一應俱全，而且交通方便，而且項目屬舊契，故亦是港島重建項目的賣點，並受到買家歡迎。預料woodis銷售反應理想，並成為本月的焦點盤之一。預期10月份樓市氣氛續熱，全月一手成交量有望錄得約2,000宗，交投表現活躍，帶動第四季樓市。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-10 16:25。)