港島南區黃竹坑的香華工業大廈最新錄得一宗用家入市個案，其高層單位以約1,375萬元易手，業主持貨47年，帳面獲利約1,300萬元。

中原(工商舖)工商部高級分區營業董事梁錦和表示，是次成交項目位於黃竹坑道12號香華工業大廈19樓A室，面積約3,534平方呎(未核實)，以約1,375萬元易手，折合呎價約3,891元。

新買家為Exit V Gallery Limited，主要經營畫廊相關業務，一直在南區經營業務，是次看準市場動態，趁減息及利好政策出台前偷步購入物業。梁氏續稱，原業主主要經營與帆板及帆船設備相關業務，於1978年8月以約76萬元購入上述物業，一直自用至2018年後出租，因舉家移民而放售物業，是次持貨約47年轉手帳面獲利約1,300萬元，物業期間升值約17倍，

梁錦和補充，香華工業大廈樓高21層，是次出售物業位於該廈高層，景觀較開揚，物業設有3部載貨升降機，能夠容納40呎貨櫃車，方便物流和貨物搬運。目前該廈放盤僅兩個，而其平均呎租約13元，若作中長線投資的話，租金回報可達四厘左右。(sl/u)