中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城本月暫錄21宗買賣成交，較上月同期升約五成，平均實用呎價約12,990元，分行剛促成43座低層E室，單位實用面積284平方呎，兩房間隔，議價後以396萬元成交，平均實用呎價13,944元。

陳廸豪表示，新買家為長線投資者，見上址價錢合理，租金回報理想，即承接單位自用，單位市值租金約13,500元，買家料可享約4.1厘金回報。原業主於2011年以200萬元買入單位，持貨約14年，賬面獲利196萬元，升值約98%。(da/u)