中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，私人住宅租金連升三年，2025年首八個月中原城市租金指數CRI升5.2%，2024年升5.64%，2023年升7.37%，三年暫累升19.32%。

今年8月八大租金指數中，CRI、CRI Mass、CRI(中小型單位)及新界東已連續兩個月創歷史新高，另外新界西及九龍更連續三個月創新高，比2018或2019年自己高位分別升1.22%至3.57%不等。新界東及新界西兩區升幅均逾3%最顯著。只有CRI(大型單位)及港島仍未升穿高位，暫時分別低1.13%及3.17%。

以121個CRI Mass大型成份屋苑計，有78個(64.5%)屋苑租金已超越2018年8月高位。當中九龍有27個(佔同區屋苑總數84.4%)，而新界西25個(73.5%)，新界東20個(69%)，港島6個(23.1%)，升幅較多的主要為二線屋苑。

值得留意的是，78個屋苑中，有56個屋苑租金連續三年上升，其中18個累升兩成以上。近3年累計升幅較多的八個屋苑為：黃埔花園累升33.62%，名城升28.47%，御龍山升27.87%，聽濤雅苑升24.78%，爵悅庭升24.77%，新都城升24.57%，麗港城升24.2%，昇悅居升24.06%。(su/da)