中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠表示，屯門大興花園日前錄得2期8座高層E室成交，實用面積587平方呎，三房套房間隔，叫價480萬元，無樓睇以400萬元易手，實用呎價6814元，成交價較市價約530萬元低約25%。

鍾宏遠表示，單位位於事故單位同層，租客未搬走，不能睇樓，但會交吉易手。新買家為投資客，見租務市場持續暢旺，加上預計減息，見上址議價空間大，樓價吸引，潛在租金回報可觀，故無睇樓照入市。按單位市值月租約1.5萬至1.6萬元計算，租金回報料約4.5厘至4.8厘。

鍾宏遠指，原業主於2022年以604萬元購入單位，持貨約三年，賬面蝕約204萬元，單位貶值約34%。(ss/da)