英皇地產旗下西半山the MVP剛公布首張價單。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於項目位處傳統半山豪宅區地段，而且名校林立，故樓盤投資潛力優厚，發展商是次以極吸引價推售首批價單單位，折實呎價更創一手銷售條例以來同區呎價新低，故預期銷售反應熱烈，續受市場追捧，並會受投資客垂青。

布少明指出，隨著施政報告揭盅，以及減息周期展開，料優質新盤更受青睞，而且是次訂價極具競爭力，故料成為新盤市場焦點外，並且將會取得極佳的銷情。預期項目用家比例佔約五成外，由於項目投資潛力厚，故投客料高達五成，估計項目落成後呎租將達90元，租金回報率約逾4厘。

另外，項目入場費吸引，故亦會受上車客及年輕客垂青，並且由於內地客鍾情優質新盤項目，估內地客佔比或約一半。而受惠減息周期開始，相信樓市氣氛持續向好，市場亦會繼續聚焦新盤市場。(sl/j)