世邦魏理仕承業主委託為獨家代理，以公開招標形式出售九龍塘窩打老道155至157號的相連獨立地段，是次物業將以現狀交吉出售，截標日期為2025年11月27日(周四)中午12時正。

上述物業位於窩打老道及聯合道交界，面向窩打老道段長約122呎，毗鄰香港浸信會醫院、香港浸會大學，背靠歌和老街兒童遊樂場，數分鐘可步行至九龍塘港鐵站及大型購物商場又一城，靜中帶旺，交通四通八達。

物業的總地盤面積約18,892平方呎，現為兩座各兩層高的建築物，連約8,000平方呎之戶外空間，可停泊多部汽車。物業現址劃為「住宅（丙類）1」用地，可按0.6倍之地積比規劃重建發展，最高可重建面積達11,335平方呎(另加一層地下車庫)，重新發展後可享有逾13,000平方呎的私人戶外空間，足以容納各式各樣設施及停泊多部汽車，極具氣派。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，是次放售的物業為九龍塘區極其罕有的相連地段，地盤方正，可塑性高，具優厚的發展潛力。目前物業意向價為3.2億港元，若以最高可建樓面面積約11,335平方呎計算，每方呎樓面地價約28,231港元。是次業主持有自用近20年後首次公開招標出售，物業適合改裝或重建自住，相信物業將備受市場矚目，必可吸引不少買家入標競投。

鮑氏指出，近年區內錄得數宗買賣成交，包括：2025年7月根德道15號以約1.87億港元售出，實用面積約5,861平方呎，呎價為31,905港元；2025年7月，金巴倫道31號屋地亦以2.08億港元出售予內地買家，實用面積約5,094平方呎，呎價為40,832港元。(hc/da)