新世界發展(00017.HK)  +0.180 (+2.145%)    沽空 $2.22千萬; 比率 11.358%   旗下九龍城瑧博首張價單涉50伙，入場費折實約377.8萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，瑧博首張價單訂價具競爭力，較同區新盤有約兩成折讓，折實平均呎價16,988元，具加價加推空間，預計銷情不俗，加上項目位置優越，租務潛力優厚，料租金回報逾4.5厘。

布少明表示，瑧博鄰近港鐵宋皇臺站，交通網絡完善，周邊生活配套豐富多元，而且位於41名校網，項目提供一房至三房等多種戶型，投資自住皆宜。預計6成買家為用家，其餘4成為投資者，由於區內租務需求理想，預計項目落成後呎租可達約70元，租金回報率約4.5厘。

布少明稱，近期港股走勢強勁，部分資金流入樓市，為市場增添動力。本月市場關注美國減息動向及即將於下周出台的新一份《施政報告》，普遍期待推出利好樓市政策。加上9月有多個新盤接力登場，預計將進一步釋放購買力。預期全月一手成交量繼續錄逾2,000宗，二手市場則預計錄約4,500宗成交，樓價具備上升空間。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-12 16:25。)

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