中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇稱，該行獨家代理放售觀塘物華街31至41號南洋大廈地下D號舖連閣樓，地舖面積約900平方呎，閣樓面積約700呎，合共總面積約1,600平方呎(未核實)，意向價約2,900萬元，現時由實力長情租客以每月月租約11.5萬元租用，該租客已租用近約十年，租務情況十分穩定，以現時租金計，料新買家可享4.76厘回報。

黃氏指出，原業主於2004年以約2,900萬元買入，現時叫價時光倒流至廿一年前，新買家可以低成本入場，取穩定投資回報。上址舖位最高月租曾高達約17萬元，租金回報升值潛力大。

黃氏認為，是次放售的地舖地理位置優越，鄰近住宅及商業活動中心，形成協同效應，且業主叫價克制，不論作為長期或短期投資，值博率較高，相信短期内睇舖量會持續升溫，易受投資者或用家青睞。(da/u)