世邦魏理仕獲委任為獨家代理，出售九龍塘雅息士道18-20號，物業現狀為一幢二層高連停車場住宅物業，地盤面積約21,235平方呎，可重建樓面面積約12,741平方呎，市場估值約4億元，樓面地價每平方呎約31,395元。物業將以招標形式出售，截標日期為今年11月18日中午12時正。

物業位於為九龍塘雅息士道，是區內罕有雙門牌號碼獨立地段，擁約180呎寬闊門面。

世邦魏理仕香港資本市場部副董事甄梓謙表示，今年香港豪宅市場持續暢旺，價錢屢創新高，如Mount Nicholson頂層特色戶以呎價約14.44萬元沽出，呎價創項目及亞洲分層住宅新高、九龍站天璽平台特色戶亦以呎價12.9萬元成交，創九龍一手住宅呎價歷史新高。而九龍塘方面，去年至今已錄得12宗屋地成交，反映現今市場氣氛熾熱，用家積極搜羅適合的地段，特別是罕有的放售物業，故該業主看準氣氛出售。

甄梓謙續指，此項目為自落成後之首次放盤，業主家族持貨近四十年，非常惜售。物業最大優勢為逾20,000平方呎地盤，新買家可考慮重建成逾12,000平方呎大宅或兩幢約6,000平方呎雙子洋房，而且仍可擁有近16,000平方呎的室外花園空間。對上一宗九龍塘逾20,000平方呎屋地成交為林肯道3-5號，以4.3億元售出，樓面地價每平方呎約35,162元，可作為是次物業的價值參考。另外，物業現時亦有賓館牌照，提供36間客房，新買家可研究翻新及改裝作教育、宗教或機構自用等用途。(sl/j)