美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，該行獲委託放售深水埗元州街4號順境樓地下舖面，地下建築面積約1,200平方呎 ，另設有符合消防條例、已獲政府批准的合法「入則閣樓」，建築面積約1,000平方呎，合共約2,200平方呎。業主意向價約2,000萬元，折合每平方呎售價約9,090元。

單位現連租約放售，物業現由中菜館租用，每月租金約65,000元，租期2026年7月；若按上述意向售價計算，回報率達3.9%。翻查資料，鄰近舖位呎價曾高見35,000元，而現業主叫價較高位大幅回落74%。(ss/j)